Beide opties hebben voor- en nadelen, die moeten worden overwogen in overeenstemming met uw behoeften en levensstijl....

Een huis kopen is altijd een belangrijke beslissing. Misschien is het zelfs een van de belangrijkste beslissingen in iemands leven. We kopen een huis als we onze financiële onafhankelijkheid krijgen, als we trouwen, als het gezin groeit of als we besluiten een nieuw leven te beginnen in een nieuwe stad of land.... een huis kopen is in veel gevallen de vervulling van een levenslange droom.

Ongeacht onze motivatie en het geld dat we beschikbaar hebben voor de aankoop, zijn er vragen die alle kopers gemeen hebben. En elke koper wil er zeker van zijn dat hij de juiste beslissing neemt om zijn investering op lange termijn veilig te stellen.

Een van de meest voorkomende vragen heeft te maken met de keuze tussen het kopen van een reeds gebouwd huis of de keuze om een huis "key-in-hand" te kopen.

In geval van twijfel zijn hier enkele tips om u te helpen beslissen welke optie het beste voor u is:

Een bestaand huis kopen

Voordelen:

• PRIJS: Een nieuw huis kan duurder zijn dan een gebruikt huis. De kosten zijn echter sterk afhankelijk van de locatie en de leeftijd. _LOCATIE: Op sommige locaties, zoals in de binnensteden of in historische dorpen, is de nieuwe bouwoptie simpelweg niet mogelijk. In deze gevallen moet u er rekening mee houden dat u alles in een huis kunt veranderen, maar nooit de locatie.
• TIMING: Als het huis klaar is om in te trekken, kunt u zich er direct na de akte vestigen. Voor sommige mensen is dit een belangrijke factor, vooral als u dringend moet verhuizen of als u direct rendement wilt halen uit uw investering door uw woning aan te bieden op bijvoorbeeld de huurwoningmarkt.
• LESS BUREAUCRACY: Het kopen van een bestaande woning vereist meestal minder papierwerk, zowel op contractniveau als bij het aanvragen van financiering.

Nadelen:

• WETTELIJKE GARANTIES: De Portugese wetgeving vereist alleen dat nieuwe constructies een garantie van 5 jaar hebben.
• ONDERHOUDSKOSTEN: Een oudere woning, hoe goed onderhouden en gebouwd ook, zal waarschijnlijk eerder onderhoud nodig hebben dan een nieuwbouw.
• WAT JE ZIET IS WAT JE KRIJGT: Sommige kopers hebben het geluk dat ze precies zo verliefd worden op een woning als deze is. Anderen willen misschien een paar dingen veranderen om aan hun persoonlijke behoeften te voldoen of een paar details aan te passen. In dit geval, bereid zijn om meer te betalen.

Om te garanderen dat de wederverkoop voldoet aan de verwachtingen van onze klanten, verkoopt Portugal Realty alleen bestaande huizen die voldoen aan onze hoogste kwaliteitsnormen. Al onze bestaande huizen die wij te koop aanbieden zijn nieuw of relatief nieuw, hebben een bovengemiddelde kwaliteit en zijn modern gebouwd.

Een nieuwbouwwoning kopen

Voordelen:

• KLANTING: Een nieuwbouwwoning biedt de mogelijkheid om de materialen en afwerkingen te kiezen volgens uw smaak en persoonlijke behoeften. Van verfkleuren tot tegels en kastdeuren, door rechtstreeks met het bouwteam samen te werken, kunt u uw toekomstige woning met uw persoonlijke touch bouwen. In het geval van nieuwe ontwikkelingen met verschillende huizen beschikbaar, kunt u ook kiezen voor het perceel van uw voorkeur, ontwerp model en locatie, afhankelijk van de blootstelling aan de zon.
• CONTROL: Door de bouwfase stap voor stap te begeleiden, beschikt u over gedetailleerde kennis van de kwaliteit van de gebruikte materialen.
• ENERGIE EFFICIËNTIE: Nieuwbouw voldoet aan de nieuwe wettelijke eisen op het gebied van energiezuinigheid en milieucertificaten. Moderne bouwtechnieken en -technieken verminderen ook de behoefte aan verwarming en koeling, waardoor u geld bespaart op de comfortkosten.
• MODERN DESIGN: Een nieuwe constructie zal beschikken over modernere materialen en een moderner ontwerp, waardoor ze aantrekkelijker wordt voor jongere kopers die wellicht geïnteresseerd zijn in toekomstige wederverkopen.
• NATUURLICHT: Het moderne design van nieuwbouwwoningen maakt ook meer natuurlijk licht mogelijk, met grotere ramen en open woonruimten.
• GARANTIE: Voordelen omvatten ook een bouwgarantie van vijf jaar, die verplicht is volgens de Portugese wetgeving. Ook, een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning heeft zelden te maken met uitgaven voor reparaties voor vele jaren.

Nadelen:

• MEER VERTRAAGD PROCES: Voor sommige kopers kan de tijd die nodig is om een nieuw huis te bouwen een doorslaggevende factor zijn om te overwegen. Gemiddeld kan het tot 12 maanden duren om een huis te bouwen na het verkrijgen van een vergunning door de gemeente.
• BUREAUCRACY: Dit proces kan bureaucratischer zijn in termen van het aanvragen van vergunningen en het voldoen aan wettelijke vereisten. Echter, als u ervoor kiest om te bouwen met een key-in-hand oplossing, zal een ervaren makelaar zoals Portugal Realty het hele proces van begin tot eind afhandelen.
• AFSTAND: Sommige nieuwe gebouwen bevinden zich vaak verder weg van de stadscentra. Als u de voorkeur geeft aan de drukte van een grote stad, met alles op loopafstand, dan zal het vinden van een nieuw gebouw waarschijnlijk een moeilijkere taak zijn. Maar als een rustige woonwijk uw kopje thee is, dan is een nieuw gebouw misschien wel de perfecte optie en zijn er tal van locaties in de buurt van restaurants, winkels en prachtige stranden.

In beide gevallen, als je koopt met een vertrouwde makelaar zal er geen budgetoverschrijdingen zijn, omdat het uiteindelijke te betalen bedrag altijd het onderwerp is van een wettelijk contract. Aan de andere kant, zal er ook geen beperkingen met betrekking tot de financiering als Portugese banken worden gebruikt voor de beoordeling en financiering van elk type hypotheek.

Met het netwerk van gecertificeerde partners van Portugal Realty's kunt u rekenen op juridische en boekhoudkundige ondersteuning, ongeacht het type onroerend goed dat u verkiest te kopen. Wij staan u bij in elke fase van het proces, zodat u de meest aangename en probleemloze ervaring kunt opdoen.

Neem contact met ons op voor meer informatie over bestaand Portugees onroerend goed of sleutel-op-de-hand oplossingen in Portugal. Wij zijn nieuwbouwspecialisten in de Zilverkust van Portugal en hebben ook diverse bestaande woningen in deze prachtige regio en in Algarve Portugal.

Portugal Realty™ - Huis kopen Portugal