Ambas as opções têm vantagens e desvantagens, que devem ser consideradas de acordo com as suas necessidades e estilo de vida ...

Comprar uma casa é sempre uma decisão importante. Talvez seja mesmo uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa. Compramos uma casa quando ganhamos a nossa independência financeira, quando nos casamos, quando a família cresce ou quando decidimos recomeçar a vida numa nova cidade ou país... comprar uma casa é a realização de um sonho de vida, em muitos casos.

Independentemente da nossa motivação e do dinheiro que temos disponível para a compra, há questões que são comuns a todos os compradores. E cada comprador quer ter a certeza de que toma a decisão certa para garantir o seu investimento a longo prazo.

Uma das perguntas mais frequentes tem a ver com a escolha entre comprar uma casa já construída ou comprar uma casa "chave na mão".

Se estiver em dúvida, aqui estão algumas dicas para o ajudar a decidir qual é a melhor opção para si:

Comprar uma casa já existente

Benefícios:

• PREÇO: Uma casa nova pode ser mais cara que uma casa usada. No entanto, o custo depende muito da sua localização e idade.
• LOCALIZAÇÃO: Nalguns locais, como centros urbanos ou vilas históricas, a opção de uma nova construção pode simplesmente não ser possível. Nestes casos, deve lembrar-se que tudo pode ser alterado numa casa, mas nunca a sua localização.
• TEMPO: Se a casa estiver pronta para habitar, pode mudar-se logo após a escritura. Para algumas pessoas, este é um fator importante, especialmente se tiverem uma necessidade urgente de mudar ou precisar de rentabilidade imediata do seu investimento, colocando a sua propriedade no mercado de arrendamento de casas de férias, por exemplo.
• MENOS BUROCRACIA: Comprar uma casa existente normalmente requer menos burocracia, tanto ao nível contratual como ao solicitar financiamento. 

Desvantagens:

• GARANTIAS LEGAIS: Na legislação portuguesa apenas as novas construções têm obrigatoriamente garantia de 5 anos.
• CUSTOS DE MANUTENÇÃO: Uma propriedade mais antiga, por mais bem conservada e construída que seja, provavelmente necessitará de manutenção mais cedo do que uma nova construção.
• COMPRAR O QUE ESTÁ À VISTA: Alguns compradores têm a sorte de se apaixonarem por uma propriedade exactamente como ela está. No entanto, outros podem querer mudar algumas coisas para dar resposta às suas necessidades pessoais ou personalizar alguns detalhes. Neste caso, esteja preparado para pagar mais.

Para garantir que as revendas satisfazem as expetativas dos nossos clientes, a Portugal Realty apenas vende casas existentes que satisfaçam os nossos mais elevados padrões de qualidade. Todas as nossas casas existentes para venda são novas ou quase novas, têm acabamentos de qualidade acima da média e construção moderna.

Comprar uma propriedade em construção

Benefícios:

• PERSONALIZAÇÃO: Uma nova propriedade de construção oferece a possibilidade de escolher os materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto e necessidades pessoais. Desde cores de tinta até azulejos e portas de armários, trabalhar diretamente com a equipa de construção permitirá que a sua futura casa seja construída com o seu toque pessoal. No caso de novos empreendimentos com várias casas disponíveis, poderá também escolher o lote de terreno da sua preferência, o modelo de design e a localização em função da exposição solar.
• CONTROLO: Acompanhando passo a passo a fase de construção, terá um conhecimento detalhado da qualidade dos materiais utilizados.
• EFICIÊNCIA ENERGÉTICA: As novas construções cumprirão os novos requisitos legais em matéria de eficiência energética e certificações ambientais. As técnicas e tecnologias de construção modernas também reduzem a necessidade de aquecimento e arrefecimento, poupando assim dinheiro em custos de climatização.
• MODERN DESIGN: Uma nova construção terá materiais e um design mais contemporâneos, sendo assim mais apelativa para compradores mais jovens que possam ter interesse em futuras revendas.
• LUZ NATURAL: O design moderno das novas propriedades de construção regra geral também permite mais luz natural, com janelas maiores e áreas de estar em plano aberto.
• GARANTIA: Os benefícios incluem ainda uma garantia de construção de cinco anos, que é obrigatória nos termos da lei portuguesa. Além disso, um imóvel novo de qualidade raramente envolve gastos em reparações durante muitos anos.

Desvantagens:

• PROCESSO MAIS DEMORADO: Para alguns compradores, o tempo necessário para construir uma casa de raiz pode ser um fator decisivo a considerar. Em média, pode demorar até 12 meses para construir uma casa após o licenciamento camarário.
• BUROCRACIA: Este processo pode ser mais burocrático no que toca a licenças e ao cumprimento dos requisitos legais. No entanto, se optar por construir com uma solução chave-na-mão, um agente imobiliário experiente como a Portugal Realty irá gerir todo o processo do início ao fim.
• DISTÂNCIA: Alguns edifícios novos poderão ficar mais afastados do centro das cidades. Se preferir a azáfama de uma cidade grande, com tudo a uma curta distância a pé, então encontrar uma nova construção poderá ser uma tarefa mais difícil. Mas se uma área residencial tranquila for a sua opção, então uma construção nova pode ser perfeita e há muitos locais perto de restaurantes, lojas e belas praias.

Em ambos os casos, se comprar com um agente imobiliário de confiança não haverá derrapagens porque o valor final a ser pago é sempre objeto de um contrato legal. Por outro lado, também não haverá dificuldades no que diz respeito ao financiamento, uma vez que os bancos portugueses estão habituados a avaliar e financiar qualquer tipo de hipoteca.

Com a rede de parceiros certificados da Portugal Realty, pode contar com apoio jurídico e contabilístico, independentemente do tipo de imóvel que comprar. Estaremos ao seu lado em cada fase do processo para que tenha uma experiência o mais agradável e simples possível.

Contacte-nos para mais informações sobre as nossas casas e apartamentos à venda. Somos especialistas em construção "chave na mão" na Costa de Prata de Portugal e também temos imóveis à venda no Algarve.

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