Droits de Propriété au Portugal

Le Portugal dispose de ce qui est essentiellement un plan directeur contrôlant la construction et l'habitation, appelé PDM (Plano Director Municipal). Ce document expose en détail la densité d'occupation autorisée dans chaque municipalité du Portugal, il définit les zones urbanisées, à savoir les villages et les paroisses locales qui déterminent la densité de construction, même à un niveau très localisé.

Le PDM définit également, au niveau municipal, les zones allouées à l'agriculture et les espaces verts protégés tels que les forêts, les parcs naturels et les réserves côtières. Chaque PDM est révisé tous les cinq ans environ, ce qui permet de procéder à des ajustements pour tenir compte des réalités locales et à des modifications pour des régions spécifiques.

En Algarve, il est fait spécialement référence au PROT Algarve (Plano Regional de Ordenamento do Território do Algarve) qui définit le niveau et le type de logement autorisé à être développé. Le PROT Algarve se concentre essentiellement sur la côte de l'Algarve, en limitant les plages et les emplacements de front de mer au tourisme, en favorisant l'occupation résidentielle plus à l'intérieur des terres.

Il n'y a pas de plages privées au Portugal, les plages portugaises sont publiques dans tout le pays, ce qui garantit un accès public gratuit à tous.

L'achat d'une nouvelle construction, également appelé "achat sur plan", signifie simplement que la construction de votre maison ou de votre appartement n'a pas encore commencé. Cependant, les plans de construction sont établis et le permis de construire est accordé.
Au Portugal, l'achat d'une nouvelle construction est extrêmement populaire, non seulement en raison de ses avantages, mais aussi parce qu'il s'agit d'un processus très sûr, tant pour l'entrepreneur que pour l'acheteur, puisque chaque étape de la construction est garantie par des contrats et des garanties bancaires qui préservent les intérêts de chaque partie concernée.